第329章 麻烦【球票】

街的气息扑面而来。

    “那年轻人是干嘛的？”

    “要开新公司？”

    “不像，租办公室至于让老葛跟在旁边？”

    “你们那都是什么脑子？！看那阵势，明摆着的嘛，来看楼的买家！”

    “卧槽！真有点那个意思诶！”

    “小刘去给老板打电话，抓紧抓紧！”

    职场里混精的老油条不在少数，很快就将一行人的目的猜出个大概。

    顿时，很多小老板、主事者的眼神就是一变。

    汪言把纷纷扰扰尽收眼底，却视若未见，不动声色的问葛经理：“方不方便去看看历年的承租文件？”

    “可以可以，您跟我来。”

    到楼下的物业办公室，翻开账本，欠租情况触目惊心。

    最长的已经有14个月未交租金，短的亦有半年，只有两家是事前交满两年房租的，年底亦将到期。

    不过那跟汪言没什么关系，前业主刘总外逃，公司破产，收租主体不复存在，没人主张，才让那些公司如此猖獗。

    现在的情况还真就对汪大少十分有利，清理租户本来是件麻烦事，租赁合同是受法律保护的，但有了欠租未缴的由头，想必会轻松许多。

    海光物业，应该亦会配合。

    汪大少特意与葛经理确认一下。

    “假如我拍下两层产权，贵方会配合我们公司清理租户吧？”

    “当然当然。”

    葛经理连连点头，“但是我们能做的不多，毕竟是你们之间的纠纷……”

    嗯？！

    意思是不打算配合？！

    合着你们除了收物业费，别的什么都不管？！

    汪言对葛经理一直不怎么满意，此刻终于忍不住皱眉。

    “葛经理，换成是我们那边的物业，现在的18、19层应该是干干净净的两层空楼。”

    “哎哎呀，阿拉魔都这种事情很麻烦的，我只是一个打工的，闹出乱子来吃罪不起……”

    葛经理搓着手，满脸的不好意思，但就是不给正面承诺。

    汪云喜忍不住问：“如果我们停拍，那两层楼的物业费你们去哪收？”

    葛经理继续搓手：“我们是真的很为难……”

    得，根本指望不上。

    汪云喜突然意识到不对，转头望向汪言。

    傅雨诗亦突然抬头，看着汪言，嘴唇微动。

    结果大少一点表情都未露，直接起身，走向办公室大门。

    “走吧，喜子哥，拍卖的事情暂时搁置，海光物业的素质真心堪忧。”

    “哎，汪总，哎，汪总，您……”

    葛经理急忙去追，但只是在后面叫着，并不是真心想拦的架势。

    一行人出门下楼，汪言和黄处握手道别。

    “今天麻烦您了，十分感谢。公司事情太多，我只能在魔都滞留一天，否则今天应该请黄处吃顿便饭的，不周之处，请黄处海涵。”

    “哪里的话，分内之事。汪总，您真的决定放弃这处物业么？”

    汪言苦笑摇头：“事先没想到这么麻烦，海光态度暧昧，我确实要再考虑考虑。”

    黄处摇摇头，没再多劝，但眉宇间泄露出一丝烦躁。

    汪言一直紧紧盯着对方的微表情，见状，心里一松。

    等到黄处上车，现场只剩自家人，汪云喜终于忍不住骂娘：“小言，那物业经理不对劲！”

    “我知道。”汪大少冷笑点头。

    从物业费的情况来看，海光物业的不作为就显得十分可疑。

    租金你们没资格收取，物业费直接跟各家公司收，总没问题吧？

    海光大厦地处浦东核心，本身又是一级写字楼，物业费一平米25块钱每个月，一年200多万的收益，放着不管？

    那句“拍卖暂时搁置”，就是汪大少特意说给葛经理听的。

    结果对方一点不急，终于让汪言确认，事情不对。

    傅雨诗精明得不像19岁的小女生，早就察觉出端倪，闻言立即劝狗子：“我们换个拍卖标的？物业+租户，个个都是麻烦。”

    娜吾却蠢兮兮的，直到现在都没反应过来。

    “哪里麻烦？那个葛经理不是愿意帮咱们么？！”

    “那个狗草的会帮个屁！”

    汪云喜心气极其不顺，直接爆粗。

    汪言却始终那么冷静，揉揉娜吾的头，和她简单解释一句。

    “海光物业有自己的算盘，指望不上。”

    “啊？！什么算盘？！”

    娜吾越发懵懂。

    汪大少却猜得出来大概。

    “刚才看文件的时候，我特意注意下一产权情况，海光大厦28层，有大概一半未出售，是海光房地产公司的自有产权。

    我估摸着，应该是海光地产想要回收18、19层，所以不希望有人搅局。”

    “那不是拍卖品吗？他们为什么不直接花钱拍？”

    傅雨诗主动回应娜吾：“资金不够、嫌贵、有别的打算……可能性很多。”

    “嗯。”

    汪大少点点头。

    “我研究过流拍程序，我们现在是二次拍卖，假如再次流拍，法院会在60天内进行第三次拍卖，价格会比现在再降低10%-20%。

    假如海光在中院有关系，取最大降幅，两层楼的价格直降6400万，总价2.56亿，那就是一个超级大便宜。

    海光很可能就是打算在那时出手，却没想到，半路杀出我来。

    3.2亿的价格，我相信他们是不可能接受的，盖那两层楼的成本可能都不到5000万，第一次出售时有没有卖到3亿都是个问题。”

    “我的天……好复杂……”

    娜吾有点懵，随后双手捧胸，眼睛直闪星星的看着汪言。

    “汪汪，你好聪明！”

    汪云喜亦很敬佩，竖起大拇指：“小言，你厉害！那咱们怎么办？换个拍卖品吧！”

    汪云喜不想跟海光浪费时间，第一反应是放弃。

    但是，汪言不可能放弃。

    “为什么要换？！产权没问题，价格又便宜，我们在魔都找不到更好的拍品。”

    找到都不能换。

    毕竟，拍卖卡已经使用，不拿下海光，就等于浪费整整2.9亿。

    “可是……如果海光抢拍怎么办？”

    “不会的。”

    汪言信心十足的摇头。

    “海光作为房地产开发公司，是不可能用3.2亿来回购自家楼盘的。那么高的价格，都不如投入到别的项目里，去开发新楼盘。”

    汪云喜不清楚汪言的血赚本质，仍旧有顾虑。

    “那租户呢？物业不帮忙，搞不好还会拖后腿，那些租户如果铁了心的拖延，很麻烦啊……”

    “麻烦？”

    汪大少哑然失笑，眼神里闪烁着森森的寒光。

    娜吾和傅雨诗正劲劲儿的等着汪言接下来的话，想听听他的打算。

    结果，汪大少就只是笑笑，不发一言的上车。

    放狠话这种事，在必要的时候偶尔为之即可，真正的狠茬子，从来都是少开口，多动手。

    汪言准备用事实让那些人明白，到底谁才是麻烦！